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新築マンション質問部屋

マンションに似合うクルマ新築マンションのイメージパースに使う車はどんなのがいいと思いますか？
今のところドイツ御三家とレクサスが使われることが多く、かなりマンネリ状態です。
（特にBMWの5シリーズが異常に多い！）物件にもよりますが首都圏郊外の3000万円～4000万円台の価格帯でお願いします。
都心だったら画像のようにマセラティもアリですけどねぇ。
とりあえず流行っていて、イメージも悪くないだろうということで、最新型プリウスに1票。

土地の固定資産税7万円って高いですか？
安いですか？
今度、新築マンションを購入します。
初年度は、土地のみ課税されるらしいのですが固定資産税7万円って高いのか安いのか分かりません。
7万円だと、どの線のどの都市くらい、そして平米数、部屋数を想像しますか？
都内および都内近郊でお答え頂けますと嬉しいです。
「７万円だとどの都市ぐらい、㎡数、部屋数を想像しますか？
」と言われてもなんともお答えのしようがないので例を取って説明させて頂きます。
例えばですが、１㎡あたり１００万円程度が相場で、マンションの敷地面積が１，０００㎡の土地があったと仮定します。
この場合、この土地の固定資産税（ただし、前年まで何も建っていなかった更地の場合）はおおよそ次のようになります。
１，０００，０００円/㎡×１，０００㎡×０．７（注１）×０．６５（注２）×１．７％（注３）＝７，７３５，０００円 注１）固定資産税算出の基礎となる固定資産税路線価は、地価公示価格（実売価格）のおおよそ７割とされているため 注２）東京都条例による宅地（更地）の税負担水準率（０．６５） 注３）固定資産税率（１．４％）・都市計画税率（０．３％）の合算値 この金額を戸数で割ったものが税額（固定資産税清算金）となりますので、ご質問の場合の７万円にあてはめると約１１０戸といったところでしょうか。
ちなみに、この土地の上にマンションが新築されている場合の土地税額は下記のようになります。
１，０００，０００円/㎡×１，０００㎡×０．７（注１）×１／６（注４）×１．４％（注５）＋ １，０００，０００円/㎡×１，０００㎡×０．７（注１）×１／３（注６）×０．３％（注７）≒２，３３３，３３３円 注４）固定資産税 住宅用地特例率 注５）固定資産税税率 注６）都市計画税 住宅用地特例率 注７）都市計画税税率 これを先ほどの戸数で割ると、２１，０００円程度となります。
次に建物の固定資産税ですが、上記の土地が建ぺい率８０％，容積率５００％と仮定した場合、建築可能な延床面積が４，０００㎡となるため、１戸あたり３６㎡程度の１ルームまたは２Ｋのマンションとなります。
建物のグレードにもよりますが、１㎡当たりの建築額を１７万円と仮定すると… １７０，０００円／㎡×４，０００㎡×０．８（注８）×１．７％（注３）＝９，２４８，０００円 注８）家屋固定資産税 初年度減価率（正式な数値ではありません。
概算値です。
） となり、家屋１戸あたりの固定資産税額は８４，０００円程度、土地と建物の固定資産税合計額は１０５，０００円程度となります。
ただし、建物が新築の場合を仮定していますので、中古の場合は若干安くなります。
それから自分で言うのもなんですが、この仮定の場合、かなりあり得ないようなマンションになります… ちなみに、自分が住んでいる福岡市の場合、築１０年程度のファミリータイプマンション（３ＬＤＫ，４ＬＤＫ，７０㎡程度）の固定資産税額（土地・建物込み）は、だいたい１０～２０万円程度が相場のようです。
これだけからすると、質問者さんの固定資産税７万円というのは安いと思いますよ♪

テレビの故障について。
新築マンションに引っ越して約１ヶ月ですが、急に３台のテレビが同時に故障しました。
こんなことあるのでしょうか・・一つ目はシャープのアクオス４６型購入して約1ヶ月ですが電源入れても画面がつきません・・電源ランプが点滅します。
二つ目はトーシバのレグザ３２型購入して約３年ですがこちらも電源入れても画面がつきません・・回線など何も使用していないのに回線使用中のランプが点滅します。
三つ目はブラウン管で購入して約４年半ですがこちらは画面はつくのですが見れるチャンネルと見れないチャンネルがあり、契約していないふれあいチャンネルという番組が見れるようになっています＞＜何の身に覚えもなくわけがわかりません。
ふれあいチャンネルはマンション自体が契約していて、さらに個人で契約すれば見れるのですがうちは契約していませんし、３台同時におかしくなるなんて・・何か考えられる原因はあるでしょうか？
壊れる前に雷が発生していませんでしたか？
コンセントかアンテナケーブルに雷が落ちたのかもしれません。
１シャープのＨＰより本体の電源ランプが「赤点滅」のとき または、電源ランプ「赤点滅」に加え、お知らせランプが「緑点滅」しているとき → テレビの保護回路が動作したことが考えられます。
・ 本体の電源ボタンで電源を「切」にし、電源プラグを抜いてから1分間ほどそのままにし、再度電源プラグを差し込んだ後、電源ボタンを押して、動作確認してみてください。
・ それでも本体が正常に動作しないときは、再度電源を切り、電源プラグをコンセントから抜いて、商品お買いあげの販売店へご連絡ください。
連絡先がわからない時や販売店がお近くにないときは、シャープ お客様相談センター（0120-001-251）へご連絡ください。
２東芝のＨＰより（ちょっとずれていますが・・・）Q9.待機表示ランプが赤く点滅している。
A9.何らかの理由でテレビが正しく動作していません。
まずは、以下の手順でテレビをリセットしてみてください。
※リセット 1. テレビ本体の電源ボタンを押して電源を切にする。
2. 電源プラグをコンセントから抜く。
3. 数分してから電源プラグを再びコンセントに差込み、電源ボタンを押して電源を入れる。
上記操作で復帰しない場合、ご購入いただいた販売店または東芝テレビご相談センター（0120-97-9674<一般回線>/0570-05-5100<携帯電話>）にご相談ください。
３ももしかしてコンセントを抜いて、数時間放置すれば・・・追記もし、雷が発生していなく近くで電気工事かアンテナ工事を行っていた場合は工事ミスによる異状状態を作られた可能性があります。
隣でマンション建築中も含む・・・自分は詳しくないですが、管理センター？
に報告して調査？
してもらったほうが良いかもしれません。
（管理センターは多分門前払いしそうですが・・一様、３台一気に壊れたのはコンセントかアンテナだと思います。
）

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